Khi mua chung cư, có lẽ bạn sẽ nghe đến khái niệm diện tích thông thủy và diện tích tim tường. Vậy Diện tích thông thủy là gì? Diện tích tim tường là gì? Sử dụng diện tích nào sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn đối với người sử dụng? Hãy cùng honamphoto.com tìm hiểu chi tiết hơn về điều này để nắm bắt được quyền lợi khi chọn mua căn hộ cho tổ ấm của mình.
Đang xem: Diện tích thông thủy là gì
Mục lục bài viết:I. Diện tích thông thủy là gìV. Giá bán căn hộ tính theo diện tích thông thủy căn hộ đúng không?
I. Diện tích thông thủy là gì
Diện tích thông thủy của căn nhà được tính bằng cách đo đạc theo nơi dòng nước có thể lan tỏa trong nhà. Hay nói cách khác, diện tích thông thủy còn được gọi là diện tích có thể sử dụng của căn nhà. Ở các nước khác, diện tích thông thủy có tên gọi khác là “diện tích trải thảm” (Carpet Area), tức nơi nào trong nhà có thể trải thảm được thì sẽ được tính là diện tích thông thủy.
Tính diện tích thông thủy chính là diện tích lọt lòng, sẽ bao gồm cả diện tích tường ngăn các phòng, diện tích ban công và cả logia nếu có. Như vậy, diện tích tường bao quanh căn nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích bị chiếm bởi cột nhà và hộp kỹ thuật không được tính là diện tích thông thủy.
Hiện nay tính diện tích căn hộ theo thông thủy
VII. Quy định về ghi diện tích căn hộ trên sổ hồng
Điểm đáng chú ý với diện tích tim tường và diện tích thông thủy là gì? Theo định nghĩa trên, diện tích thông thủy sẽ có lợi hơn cho người mua, họ chỉ chi trả cho diện tích sử dụng và phí quản lý dựa trên diện tích sử dụng. Đây là cơ sở để tránh những tranh chấp có thể phát sinh giữa chủ đầu tư và người mua.
Xem thêm: Dữ Liệu Sơ Cấp Là Gì – Ứng Dụng Và Cách Thu Thập Dữ Liệu Thứ Cấp
Ngoài ra, theo Luật Nhà Đất, khoản 3 điều 9 số 65/2014/QH13, trong sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của người mua, bắt buộc phải đề cập đến cả hai diện tích: diện tích thông thủy và diện tích tim tường.
VIII. Kinh nghiệm khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Có một số trường hợp, diện tích đo đạc ở thực tế có thể chênh lệch so với trong bản vẽ. Nếu chênh lệch quá 0.5% so với trong hợp đồng mua bán thì phải điều chỉnh giá căn hộ dựa trên diện tích thực tế.
Khi bàn giao căn hộ, nên nhờ người có kinh nghiệm xem bản vẽ kỹ thuật để đo đạc lại diện tích thực tế. Sau khi có được diện tích thông thủy thực tế thì tiến hành ký vào biên bản, xác định lại giá trị căn hộ theo như các điều khoản hợp đồng đã đề ra. Giá trị của căn hộ tăng hay giảm phụ thuộc vào diện tích thực tế đã đo được.
Lời kết
Trên đây là những kiến thức về diện tích thông thủy là gì? Diện tích thông thủy tiếng anh là gì? Cách tính diện tích tim tường và thông thủy. Hy vọng bài viết mang đến cho bạn những hiểu biết về hai cách tính diện tích căn hộ và các quy định pháp luật của nó. Với những kinh nghiệm bàn giao căn hộ chúng tôi đã đề cập sẽ giúp ích cho bạn sau này.