Cho Thuê Tài Sản Thuê Tài Chính Là Gì, Tài Sản Cố Định Thuê Tài Chính Là Gì

Tài sản cố định thuê tài chính là một loại tài sản được các kế toán viên mới vào nghề rất quan tâm. Bài viết sau sẽ cung cấp tới bạn đọc kiến thức về loại tài sản này và cách thức hạch toán TSCĐ thuê tài chính tại các doanh nghiệp, đặc biệt doanh nghiệp sản xuất.

1. Tài sản cố định thuê tài chính là gì?

Tài sản cố định thuê tài chính được hiểu đơn giản là những TSCĐ mà doanh nghiệp đi thuê từ những công ty cho thuê tài chính có tài sản, nhưng không có nhu cầu sử dụng tới.

Kết thúc thời hạn thuê, doanh nghiệp đi thuê được quyền ưu tiên chọn mua lại tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng. Số tiền để thuê TSCĐ quy định tại hợp đồng thuê tài chính ít nhất phải tương đương với giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng.

Đặc biệt, loại tài sản này còn là sự chuyển giao phần lớn giữa lợi ích và rủi ro cho doanh nghiệp đi thuê (bên đi thuê), thời gian cho thuê chiếm phần lớn thời gian sử dụng hữu ích.

Điều kiện phân loại thuê tài sản là thuê tài chính:

Là hợp đồng thuê tài chính cần thoả mãn 1 trong 5 điều kiện dưới đây:

– Hết thời hạn thuê, bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê;

– Thời điểm bắt đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê;

– Cho dù ko có sự chuyển giao quyền sở hữu thì thời hạn thuê tài sản tối thiểu vẫn phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của tài sản;

– Ở thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn (tương đương) giá trị hợp lý của tài sản thuê;

– Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ có bên thuê có khả năng sử dụng không cần tới sự thay đổi, sửa chữa lớn nào.

Hợp đồng thuê tài sản được coi là hợp đồng thuê tài chính nếu thoả mãn ít nhất 1 trong 3 điều kiện sau:

– Bên thuê huỷ hợp đồng và đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng này cho bên cho thuê;

– Thu nhập hay tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê, sẽ gắn với bên thuê;

– Bên thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trường.

Với trường hợp thuê tài sản là quyền sử dụng đất thì thường được phân loại là thuê hoạt động.

2. Kết cấu, nội dung phản ánh của tài khoản TSCĐ thuê tài chính (TK 212)

Bên Nợ:

Nguyên giá của TSCĐ thuê tài chính tăng.

Bên Có:

Nguyên giá của TSCĐ thuê tài chính giảm do điều chuyển trả lại cho bên cho thuê khi hết hạn hợp đồng hoặc mua lại thành TSCĐ của doanh nghiệp.

Xem thêm: Fast Moving Consumer Goods Là Gì, Cơ Hội Nghề Nghiệp Trong Ngành Fmcg

Số dư bên Nợ:

Nguyên giá của TSCĐ thuê tài chính hiện có.

3. Lưu ý khi hạch toán tài sản cố định thuê tài chính

a. Tại đơn vị đi thuê

b. Tại đơn vị cho thuê

Bản chất TSCĐ thuê tài chính vẫn thuộc quyền sở hữu của bên cho thuê, bên cho thuê tài chính là đối tượng không chịu thuế VAT đối với dịch vụ cho thuê tài chính. Do đó, kế toán phải mở sổ chi tiết theo dõi cả về hiện vật và giá trị của TSCĐ cho thuê. Số thuế VAT đầu vào khi mua TSCĐ đã nộp, sẽ được bên đi thuê trả dần trong thời gian cho thuê theo nguyên tắc phân bổ đều cho thời gian thuê.