Trong những thời gian gần đây trên thị trường Bất động sản (BĐS ) xuất hiện loại hình căn hộ mới gọi là OfficeTel và được đón tiếp nồng nhiệt, không chỉ những khách hàng mua ở mà cả những khách hàng mua sỉ cả hàng chục căn. Vậy căn hộ OfficeTel là gì, hiểu biết của chúng ta về loại hình căn hộ này thế nào?
Mô hình Officetel ( Office + Hotel) là sự kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi nghỉ ngơi tiện nghi, mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau.
Đang xem: Căn hộ officetel là gì
Điểm đáng lưu ý của loại hình căn hộ này là bạn có sử dụng làm văn phòng làm việc, vừa có thể cư trú qua đêm tại đây.
Tại Việt Nam thì mô hình này đang được nhiều tập đoàn triển khai như: Novaland với: Sunrise City – Quận 7, Hưng Thịnh với: Sky Center Quận Tân Bình, Florita Quận 7,SaiGon Miavà mới đây nhất làRichmond City…
Mô hình Officetel xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao, nên hàng loạt các nhà đầu tư trong lĩnh vực bấtđộng sản cũng bắt đầu vào cuộc. Những căn hộ Officetel chủ yếu có diện tích nhỏ từ 25 đến 50m2, tương tự như một Business Center hay một Studio (căn hộ dành cho người độcthân).
Xem thêm: Kms-R@1N Là Gì ? Cách Sử Dụng & Download Kmspico 2019 Cách Sử Dụng & Download Kmspico 2019
BlockLucky TowertạiRichmond Cityđược xây dựng với loại hình OfficeTel
Tương tự như mọi loại hình căn hộ khác, Officetel có thể sử dụng các tiện ích dịch vụ của căn hộ: Hồ bơi, Gym, công viên nội khu, trung tâm thương mại và dùng làm văn phòng riêng.
Ngoài ra, khách hàng sở hữu Officetel còn có lối vào + thang máy riêng, sảnh tiếp tân dành riêng cho khách văn phòng + hệ thống bảng tên công ty
Ưu điểm và nhược điểm của loại hình Officetel này:
Có diện tích nhỏ thường từ 25m2 đến 50m2 nên trong cùng một dự án tổng giá trị căn hộ Officetel thường thấp hơn căn hộ chung cư để ở. Giá bán từ 900 triệu – 2 tỷ/căn.Sử dụng được đầy đủ các tiện ích trong tòa nhà: Hồ bơi, phòng Gym, siêu thị, công viên…Căn hộ Officetel có nhiều công năng: Căn hộ, văn phòng mini hoặc kết hợp cả hai, có lối vào và có sảnh thang máy riêng.Có khu vực tiếp tân và bảng tên công ty ngay khu vực mặt tiền sảnh đón khách.Có thể dùng địa chỉ Officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh.Vì Officetel thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của cty nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố.Tỷ suất đầu tư căn hộ Officetel cao hơn căn hộ thường vì có giá thuê hấp dẫn.
Xem thêm: La Hán Đẩy Xe Bò Tiên Ông Trồng Củ Cải Là Gì ? Tiên Ông Trồng Củ Cải
Do diện tích nhỏ từ 25m250m2, nếu sử dụng cho mục đích cư trú chỉ phù hợp các bạn độc thân hoặc gia đình ít người.Hồ sơ pháp lý loại hình này chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian đó lại tiếp tục gia hạn.Để vận hành khu vực Officetel thì chi phí quản lý luôn cao hơn so với căn hộ thường.